京町家の再生 2枚引戸の京町家
明治末期に建てられた「二個一建」の京町家です。隣家との間の壁が薄く、あちこち穴が開いていたため、冬寒く、音が漏れ、小動物が出入りする状態でした。今回の改修は「断熱・防音・獣害防止」をメインに取り組みました。
京町家のリノベーション 1) 施工
まず、建物の不動沈下と歪みを直します。長屋建なので、隣家に影響しない範囲で調整しました。
この京町家も、前栽に排水がないため、将来蔵の裏まで伸ばせるように排水をできるだけ深く入れ直しました。
室内の左官壁は全て塗替えです。大工工事に入る前に既存壁の上塗りは全てこそぎ落としています。
室内に新設する壁下にはベース基礎を新設し、防湿コンクリートを打ちます。
ベース基礎の上に基礎パッキンをはさみ、土台を据えます。
町家の場合、荒壁土がなかなか乾かないため、中塗りを早めに手配します。
屋根にはロックウール75mm、天井にはグラスウール150mmを充填します。
妻側外壁面には防音シートを張りました(真壁部分除)。
玄関の天井板は、あらかじめ古色に塗ったものを張りなおしています。
延々と蔵まで土間排水を伸ばしています。庭に水が溜まると町家が湿気るからです。その後、草が生えないようにシートを敷き将来の手入れを楽にしています。
古建具をできるだけ利用する方針で臨んだため、舞羅戸も背を高くしています。
畳が入って工事は完了です。
京町家のリノベーション 2)竣工
玄関の2枚片引戸はそのまま活かしています。
出格子は掃除のために、簡単に取外しができるようにしたうえで再利用しています。格子脇に見えるのはポスト口です。
壁はシルタッチ塗。下駄箱はシオジ突板張。建具はもともと縁側にあったものを切り縮めて再利用しています。土間は黒龍石3分洗いだしです。
ミセの間を半分に縮め、浴室と洗面を配置しました。正面建具にはクリアfit真空ペアガラス、格子裏にはスリペアガラスを仕込んで断熱しています。
洗面所の紙張障子も古建具を再利用しています。
リビング床は栗床暖房フロア。壁はシルタッチフラット。天井は米杉。
真ん中にはお手持ちの家具にあわせて壁を新設しています。
背を高くした舞良戸の中に勾配の緩い階段を付け替えました。押入内部は全面杉板張です。
リビング天井に新しく天窓を作っています。これでだいぶ明るくなりました。
この座敷の意匠は昔のままです。天井を洗い、床を張りなおし、建具を直しています。
リビング側に大きな壁と窓が見えます。このスペースにお手持ちのピアノが納まる予定です。
縁側軒裏も灰汁洗いをしています。欄間障子はそのまま残し、外部にポリカを張って寒さをしのいでいます。
キッチンの上はもともと吹抜でしたが、ここにも天窓を新設しています。2Fの火袋空間の上と下にガラスがみえます。これで、掃除がだいぶ楽になりました。
建物全体を改修すると、全ての穴を見つけることができるので、一安心ですね。