2戸1の京町家II

長屋建の京町家です。2軒とも借家人の方が退去されたので、全面改修できることになりました。
1軒だけだと、歪みや沈下がきちんと直らないので、チャンスです(笑)。
京町家の保全に理解のある施主様でしたので、借家とはいえ基礎や構造からしっかり直すことになりました。
現場を担当した大工さんは、牛田秀樹君です。
【職人紹介】:大工:牛田秀樹

施工 貸家でも構造からしっかりリフォーム













竣工 外観は伝統的に、住み心地は現代風に

外部木部はベンガラくん塗。漆喰は黄大津塗。瓦は一文字小瓦葺です。


キッチンはPanasonic製です。レンジフードの天井が下がっているのは排気ダクトが入っているためです。

濡縁はウリン材。敷地境界は塗装焼杉板です。

ナカノマと座敷を1室にし、LDとしました。
壁は少し濃い目のビニールクロス。天井は大和天井を生かしました。
構造補強のために新設した添梁はあえて塗装せずに残しています。
大和天井は頑張って残しました。畳下板はいったんめくって詰めて張り直しています。
正面に階段踏板が見えます。

この部屋は比較的状態がよかったので、化粧材や荒壁土は再利用しています。
天井の竿はいったん外して掃除しましたが、天井板は雨染みが酷かったので張り替えました。
床脇があったところに、階段を設置したため、少し部屋が狭くなっています。
床板は傷がひどかったのですが、補修して塗り直し、目立たなくしました。
左官壁はジュラックスC塗です。

元々、2Fは既製品の合板フロアの予定だったのですが、当社の在庫の無垢フロア(この部屋は楢材)を張っています。
「なんでもいいのでおまかせします」とおっしゃられたので、少しお得な感じです。
木製のお多福窓の内側には、インナーサッシを入れています。
窓の真中2枚には、硝子の代わりに網戸を張ってみました。
別に網戸を設置すると、せっかくのデザインが見えにくくなるからです。


以前、母屋を大改修させていただいたご縁で、貸家を直させていただく事になりました。
かなり長い間雨漏していたため、腐朽している梁や柱が沢山ありました。また、竹小舞が弱くて荒壁土がバッサリ落ちたり、建物が足元から南にズレていたりと、難工事でしたが、近隣の方に助けられ、外壁も含めてほぼほぼ全改修できたことは本当にありがたかったです。
100年後まで、使い続けられる町家。こうして、復元作業に携わることができ本当にうれしかったです。
かなり長い間雨漏していたため、腐朽している梁や柱が沢山ありました。また、竹小舞が弱くて荒壁土がバッサリ落ちたり、建物が足元から南にズレていたりと、難工事でしたが、近隣の方に助けられ、外壁も含めてほぼほぼ全改修できたことは本当にありがたかったです。
100年後まで、使い続けられる町家。こうして、復元作業に携わることができ本当にうれしかったです。
現場監督 荒木 勇

コメ袋の中には、バリスタが。最近の現場の必需品です(^^♪
大工と鈑金屋さんで仲良く休憩しています。