北大路 １７cmジャッキアップの家
静かな環境の中にある、戦前に建てられた古いお宅です。
見るからに、家が傾いてしまっており、倒壊の恐れもあったのですが、
- 新築すると、建築基準法上今の大きさの家が建てられない。
- 費用を安く押さえたい
- 和風のたたずまいなので、今ある土壁を生かしたい
- そして、なによりも、昔から住んでいた家なので思い出も多いので残したい。
というお施っさんの強い希望で、『何とかしよう！』ということになりました。
施工方針
工事に先だって、１Ｆ床を全て解体し、天井も一度はずします。
まず、地盤沈下のため、家の片側が１７cm下がっているのを、水平にするために、建起しをします。
建起しをすると、「傾いた状態のまま仕上がされている」ため、内装（じゅらく壁）が割れてきます。
いったん、地震に備えて、柱と梁を耐震ダンバーで緊結します。
その後で、外部、内部を元の仕上（左官塗り）で修繕します。
施工写真 ①ジャッキアップ
柱の根元が逃げないように、根ガラミを入れます。
ジャッキ、ウインチ等で負荷をかけた時、足元が開かないようにするためです。
家全体にターンバックルや仮筋交等をいれて、少しひずみを直します。
ジャッキにて床のレベル（水平）を直すと同じに、ターンバックル、ウィンチ等で傾きを直していきます。
少しづつ、少しづつ上げていきます。
一度に上げると、壁が割れたり、反対側に家が倒れてしまったりするからです。
家を上げています。０～１７cmの間であちこち上がってきました。
ここは、８cm
ここは、１７cm
この玄関の敷居も１２cm上がりました
家が水平になったところで、床下全体に土間コンクリートを打ちます。
これは、家の床下全体に家の重みがかかり、家の過重を均等に受けるためです。
そのあとで、基礎の補強をします。
ここは、比較的簡単に補強できましたが・・・。
ここは、大変でした。
というのは、床の間の奥で、床が取れないため下にもぐりこんで補強しました。お店の職人さんに感謝です (^^ゞ
そして、このままコンクリートが固まるまでしばらく待ちます。
続きは、次回に・・・
