京町家のリフォーム ５０ｃｍ倒れた京町家
もともとは７軒長屋だった建物です。この１軒を残して他はすべて建て替えられてしまいました。
長屋は全体の構造で建物を支えるのですが、１軒になってしまうと、非常に弱くなり、大きく南に倒れてしまいました。
もちろん建て替えも検討されたのですが、昔から住み続けた町家なので、思い切って改修することになりました。
５０ｃｍ倒れた京町家 １) 施工
左に大きく傾いています。表は下屋根の軒先まで増築されていました。ミセノマに見える側柱も、実は、倒れた柱の前に張り付けられた化粧柱でした。
ハシリニワの建具は、あまりに傾いていて、ガラスが外れそうでした。
昔の建具の高さは１７３０ｍｍです。
その内法で柱の倒れを計測すると１８ｃｍほどありました。大屋根までだと５０ｃｍ以上傾いている計算になります。かなり倒れていて危険を感じたので、ヘルメット厳守で作業を行います。
まず、柱の足元の腐朽部分を取り替え、雨が入ってこないように葛石を据え直します。
そうしておいて、建物を元の方向に油圧ジャッキで押し、元に戻らないように仮筋交で突っ張ります。
実は、この建物は奥行き方向の梁が極端に少なく、柱が固定できなかったので、杉板を下地に張って剛性を取りました。
側柱に側つなぎを入れ、壁の修理をします。
あまりに倒れていたので、構造用合板で間口方向の壁を新設してある程度固めます。本来、京町家は揺れて持つ構造なので、あまり合板を入れるのはよくないといわれています。しかしながら、今回は、長年のひどい傾きの癖がなおらず、元に戻ろうとするので、それを防止するために合板で固めています。
外部に張ってあった波板もバラバラになったので、これも張り直すことになりました。
５０ｃｍ倒れた京町家 ２) 竣工
１Ｆ外観です。
ごく普通の糸屋格子です。出入口は、本来は引戸だったと思うのですが、構造壁を増やす必要があったので、開戸にしています。
もともと、下屋の軒先いっぱいまで増築されていたので、この写真に写っている柱・壁・葛石などはすべて今回の工事で新調しています。
２Ｆ外観です。
こちらもごく普通の外観ですが、窓、長押、垂木！、瓦などすべて新調しています。下屋の瓦はベタ万にしています。
壁は艶消しにしたかったので、漆喰調珪藻土シルタッチを塗っています。
ミセノマは、大和天井を生かしたシンプルなつくり。出格子の内部は断熱のためにアルミサッシにしています。
ナカノマも、大和天井を生かしましたが、壁はだいぶ状態が悪かったのと、予算を考慮し大壁で納めています。左側に台所がみえます。ここにも構造壁を増やしています。座敷奥にも壁を増やし、再び倒れることのないように工夫をしています。
よみがえった座敷。この写真に写っている建具はすべて新調しています。もともと倒れていたので、まっすぐになると寸足らずになるからです。
２ＦはPanasonicの新建材とビニールクロスで納めています。今回、構造改修にかなり費用が掛かったため、２Ｆは既製品でシンプルに仕上げています。
リフォームという事で、柱を建てざるをえなかったり、壁を作らなければならなかったりと制約が多かったのですが、それでも、この思い出のある町家を残すことができ大変よかったと思います。